Elegante soluzione abitativa con eccellenti finiture e dettagli di pregio dall'essenziale e minimalista gusto nordico che combina i dettagli high-tech, le linee pulite e l'utilizzo di materiali naturali e accoglienti.
Il punto di forza di questa prestigiosa abitazione è la distribuzione di zona giorno e zona notte in un unico piano, leggermente sfalsato che la rende comoda e ideale sia per giovani famiglie che per coppie di mezza età che prediligono le poche scale e ricercano un contesto riservato, silenzioso, verde e dotato di ampi spazi, senza rinunciare al concetto di efficienza energetica e di bellezza nelle rifiniture.
Si tratta di una villa unifamiliare con una superficie lorda di c.a. 374 mq; la ristrutturazione appena ultimata non ha ridistribuito i volumi già ben studiati e generosi, tipici di una costruzione del 1982, ma ha posto l'attenzione, a dir poco meticolosa, al comfort abitativo e al risparmio energetico, raggiungendo la classe A3. Quanto detto sopra ha contribuito a rendere questa villa esclusiva e introvabile nella sua zona. La villa è inserita in un lotto di 800 mq e il giardino che la avvolge sui 4 lati garantisce la massima privacy e indipendenza.
L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella posizione, all'interno di un bellissimo quartiere residenziale di villette autonome, in una via chiusa, nelle cui vicinanze ci sono molte aree verdi e servizi di ogni tipo. Le numerose vetrate orientate verso i 4 punti cardinali illuminano di luce naturale la casa e danno la possibilità di scorgere dall'interno e di godere all'esterno il patio ottimamente sfruttabile nella bella stagione anche per pasti e aperitivi.
Al piano terra si trovano un ampio ingresso con soggiorno e sala da pranzo su pianta aperta di c.a. 49 mq con caminetto (che potrà essere rivestito dagli acquirenti a proprio gusto) e la cucina separata che permette un angolo cottura a penisola; salendo qualche gradino completano il piano, al piano sfalsato, 2 bagni completi di doccia e finestrati e 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e un'altra camera di medie dimensioni. Con accesso dal salotto, salendo una scala incorniciata da pareti in legno bianco, trova spazio un meraviglioso ambiente mansardato e soleggiato, orientato verso sud, di c.a. 24 mq che è il jolly necessario in ogni casa: adatto ad essere connotato come quarta camera, studio per eventuali proprietari professionisti o per i loro ragazzi, o come stanza hobby/gioco per bambini/ragazzi. Al piano, leggermente seminterrato, garage doppio affiancato, riscaldato, dotato di sezionale coibentato.
Per rendere completa la ristrutturazione sono richiesti lavori di ristrutturazione al piano seminterrato, dove trovano spazio la taverna già arredata e le zone di servizio, relativi ai pavimenti, bagno e porte interne, mentre i serramenti esterni e l'impianto elettrico sono stati rifatti, e una nuova recinzione. Per questi lavori si può usufruire degli incentivi per la ristrutturazione.
Principali Dotazioni: nuovo tetto coibentato e micro ventilato, cappotto termico spessore 14 cm, generatore termico riscaldante a sistema ibrido (pompa di calore elettrica, caldaia a condensazione a gas, serbatoio di accumulo da 130 lt per acqua calda sanitaria), sistemi riscaldanti con radiatori tubolari in acciaio a sezione rettangolare, impianto fotovoltaico con potenza totale a 8 kwP, doppia batteria di accumulo di energia per un totale di 19,6 kw, colonnina di ricarica elettrica per autoveicoli fino a 22 kw connessa alla rete e completa di App di controllo.
Finiture: tavole in legno di rovere europeo con nodi in tutto il piano principale, bagni con rivestimenti in gres porcellanato grande formato texture ad effetto cemento, pavimentazione dell'esterno ad “effetto materico” in cemento al quarzo lavorato a mano, soglie e davanzali in pietra naturale con gocciolatoio antipioggia, infissi in quadruplo vetro telaio in alluminio-pvc con veneziane integrate, con telaio interno in finitura bianca satinata e all'esterno in grigio antracite, porte interne in legno laccato bianco con finitura in frassino spazzolato e venatura orizzontale.
OPEN DAY A FEBBRAIO. Maggiori informazioni in agenzia.
Si tratta di una villa unifamiliare con una superficie lorda di c.a. 374 mq; la ristrutturazione appena ultimata non ha ridistribuito i volumi già ben studiati e generosi, tipici di una costruzione del 1982, ma ha posto l'attenzione, a dir poco meticolosa, al comfort abitativo e al risparmio energetico, raggiungendo la classe A3. Quanto detto sopra ha contribuito a rendere questa villa esclusiva e introvabile nella sua zona. La villa è inserita in un lotto di 800 mq e il giardino che la avvolge sui 4 lati garantisce la massima privacy e indipendenza.
L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella posizione, all'interno di un bellissimo quartiere residenziale di villette autonome, in una via chiusa, nelle cui vicinanze ci sono molte aree verdi e servizi di ogni tipo. Le numerose vetrate orientate verso i 4 punti cardinali illuminano di luce naturale la casa e danno la possibilità di scorgere dall'interno e di godere all'esterno il patio ottimamente sfruttabile nella bella stagione anche per pasti e aperitivi.
Al piano terra si trovano un ampio ingresso con soggiorno e sala da pranzo su pianta aperta di c.a. 49 mq con caminetto (che potrà essere rivestito dagli acquirenti a proprio gusto) e la cucina separata che permette un angolo cottura a penisola; salendo qualche gradino completano il piano, al piano sfalsato, 2 bagni completi di doccia e finestrati e 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e un'altra camera di medie dimensioni. Con accesso dal salotto, salendo una scala incorniciata da pareti in legno bianco, trova spazio un meraviglioso ambiente mansardato e soleggiato, orientato verso sud, di c.a. 24 mq che è il jolly necessario in ogni casa: adatto ad essere connotato come quarta camera, studio per eventuali proprietari professionisti o per i loro ragazzi, o come stanza hobby/gioco per bambini/ragazzi. Al piano, leggermente seminterrato, garage doppio affiancato, riscaldato, dotato di sezionale coibentato.
Per rendere completa la ristrutturazione sono richiesti lavori di ristrutturazione al piano seminterrato, dove trovano spazio la taverna già arredata e le zone di servizio, relativi ai pavimenti, bagno e porte interne, mentre i serramenti esterni e l'impianto elettrico sono stati rifatti, e una nuova recinzione. Per questi lavori si può usufruire degli incentivi per la ristrutturazione.
Principali Dotazioni: nuovo tetto coibentato e micro ventilato, cappotto termico spessore 14 cm, generatore termico riscaldante a sistema ibrido (pompa di calore elettrica, caldaia a condensazione a gas, serbatoio di accumulo da 130 lt per acqua calda sanitaria), sistemi riscaldanti con radiatori tubolari in acciaio a sezione rettangolare, impianto fotovoltaico con potenza totale a 8 kwP, doppia batteria di accumulo di energia per un totale di 19,6 kw, colonnina di ricarica elettrica per autoveicoli fino a 22 kw connessa alla rete e completa di App di controllo.
Finiture: tavole in legno di rovere europeo con nodi in tutto il piano principale, bagni con rivestimenti in gres porcellanato grande formato texture ad effetto cemento, pavimentazione dell'esterno ad “effetto materico” in cemento al quarzo lavorato a mano, soglie e davanzali in pietra naturale con gocciolatoio antipioggia, infissi in quadruplo vetro telaio in alluminio-pvc con veneziane integrate, con telaio interno in finitura bianca satinata e all'esterno in grigio antracite, porte interne in legno laccato bianco con finitura in frassino spazzolato e venatura orizzontale.
OPEN DAY A FEBBRAIO. Maggiori informazioni in agenzia.
Mappa
Contattaci
INFORMAZIONI EXTRA
AMBIENTI
| Soggiorno | |
| Cucina | |
| Ripostigli | 1 |
| Mansarda | |
| Taverna | |
| Giardino | |
| Cantina | |
| Garage doppio | 1 |
| Lavanderia |
LIVELLI & COMFORT
| Livelli | piano semi interrato , piano terra , primo piano |
| Camino | |
| Pannelli fotovoltaici | |
| Predisposizione aria condizionata | |
| Riscaldamento autonomo | |
| Ingresso indipendente | |
| Numero accessi carrai | 1 |
| Numero portoni | 1 |
| Porta blindata |
2
2
A3
32.22
n/d