Elegante ed Importante Villa Ristrutturata A S. Vito

Ns Esclusiva: Elegante e importante VILLA SINGOLA di metà anni '60, commissionata privatamente e poi RISTRUTTURATA nel 2000, situata nella richiestissima zona Madonnina di S. Vito a Bassano, a 700 mt dal centro storico, ideale per la massima comodità a piedi al centro ma anche a tutti i servizi, facilmente raggiungibili senza muovere la macchina.

Insistente su un lotto di 620 mq offre la possibilità di essere acquistata da una famiglia che cerca spazi generosi o che ha piacere di godere all'interno della stessa abitazione di una zona in più: per lavorare da casa o per i propri figli (sia figli grandi a cui si vuole dare più autonomia, sia per i più piccoli che richiedono spazi di gioco anche interni) o anche per poter essere abitata da 2 nuclei familiari (genitori, figli con indipendenza o anche da poter essere messo a reddito).

Gli spazi, per un totale di 425 mq commerciali, sono distribuiti nei 3 piani fuori terra, non ci sono spazi interrati!
Il piano terra di c.a. 133 mq è stato adibito a zona ricreativa e di servizio + garage doppio, al piano primo si trova l'abitazione principale di c.a. 143 mq, oltre al grande portico, e al piano superiore, raggiungibile dalla scala centrale all'abitazione, prende posto un altro piano mansardato di c.a. 78 mq che consente di essere fruito come ulteriore appartamento bicamere a se stante, con tanto di utenze predisposte già separate.

Lo scoperto circostante di c.a. 418 mq, che avvolge completamente la casa donandole privacy e indipendenza, prevede una zona a verde, finemente piantumata (dove è già previsto il falcio dell'erba con il robottino), che prende più respiro ai lati sud e ovest e una zona pavimentata all'ingresso della proprietà che permette di parcheggiare 2/3 auto all'interno della proprietà al di fuori del garage.

La ristrutturazione del 2000 non ha ridistribuito gli spazi e i volumi, già ben studiati e generosi, ma ha contribuito a rendere questa villa esclusiva elegante e ricercata, introvabile nella sua zona, ha infatti riguardato il rifacimento di impianti, serramenti, finiture, cancelli esterni, basculante e giardino (ad esclusione delle camere al piano primo dove non sono intervenuti lavori di sostituzione del pavimento e delle porte interne).
La casa è attualmente abitata e ben tenuta, ha particolari boiserie sia al piano terra che al primo piano principale e la scala in corrispondenza dell'ultimo piano è stata impreziosita dal vetrocemento. Sarà liberata a breve dai proprietari che hanno già una nuova sistemazione, più piccola e adatta alla loro età, in cui trasferirsi. La particolare architettura della villa con un relooking esterno promette grandi potenzialità di stile moderno.

La luminosità fa da padrona a questa meravigliosa abitazione indipendente che gode dell'affaccio su tutti i punti cardinali e in particolare del sud e dell'ovest negli ambienti living maggiormente abitati. Le numerose vetrate del piano principale, orientate verso sud, danno l'idea di una parete vetrata di quasi 9 mt lineari, illuminando di luce naturale la casa, dando la possibilità di scorgere dall'interno e di godere all'esterno del portico ottimamente sfruttabile nella bella stagione con ospiti sia per pranzi/cene che per rilassarsi in un salotto esterno, dati i 27 mq di ampiezza.

L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella posizione, all'interno di un bellissimo quartiere residenziale
centralissimo, la cui via è la parallela nord di Via Passalacqua (pertanto non particolarmente trafficata e di passaggio) e confina con altre ville autonome, anche più basse della stessa, nelle cui immediate vicinanze ci sono servizi di ogni tipo.


Entrando al piano terra, si lascia all'esterno il primo porticato dell'abitazione e si trovano: un ampio ingresso con un'importante scala, centrale alla pianta dell'abitazione; da un lato della stessa prende posto la zona ricreativa (tutte grandi finestre fuori terra) fino ad oggi utilizzata per ritrovarsi con amici e parenti, con a disposizione uno spazio totale di oltre 70 mq, adibita a taverna con cucina e camino e zona living con affaccio sul proprio giardino; dall'altro lato della scala si trova la zona di servizio che prevede un bagno ampio e finestrato, una comoda lavanderia con accesso diretto al giardino, una c.t. e il garage doppio appaiato, oltre ad un ampio sottoscala finestrato. Questi locali al piano terra ben si potrebbero adattare ad una situazione di genitori anziani in casa, avendo a disposizione sia gli attacchi cucina, che il bagno che una zona ampia e soleggiata da dedicare alla camera.

Al piano primo, prende spazio l'abitazione principale di c.a. 143 mq con: ampio salone con caminetto e sala da pranzo attigua con affaccio e apertura sul portico rivolto a sud e ulteriore luce e vista ad ovest e cucinotto separato, per un totale di zona giorno di c.a. 53 mq. All'altro lato della scala si trova la zona notte, completamente isolata dalla zona giorno dal corridoio, che prevede 3 camere da letto matrimoniali, un bagno con doppio lavandino e vasca idromassaggio combinata con doccia, un comodo disimpegno con armadiatura su misura su tutta la lunghezza e un ripostiglio finestrato che potrebbe essere adibito ad ulteriore bagno, volendo anche con accesso dalla camera attigua.

Al secondo piano, mansardato, ci sono altri 78 mq che possono essere sfruttati sia come ampliamento dell'abitazione stessa, sia come un'unità separata (già con utenze predisposte separate) e con possibilità di creare un accesso diretto e privato dall'esterno, se si decidesse di dare più indipendenza e togliere qualsiasi promiscuità tra le due abitazioni, per esempio scegliendo di mettere a reddito il piano superiore ed affittarlo. Gli spazi si compongono di: cucinotto separato finestrato, ampio salone con finestre rivolte a sud, un bagno finestrato completo di doccia e altre 2 stanze.

La casa viene consegnata accessoriata di: impianto di climatizzazione all'ultimo piano, impianto di allarme, impianto di irrigazione, tapparelle motorizzate e tende parasole nelle finestre del portico al primo piano e doppio camino (soggiorno e taverna).

Se sei interessato ad avere maggiori informazioni non esitare a contattarmi, è previsto un OPEN DAY per le visite A FINE GIUGNO.